Familienidyll in Matzingen
Wohnen im Grünen
Baubeginn
Frühling 2025
Wohnüberbauung
3 Doppelfamilienhäuser mit Einzelcarport.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichtem Beton ausgeführt. Die Häuser werden gemäss SIA- Norm 261 erdbebensicher erstellt. Haustrennwände in Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Keller, Dispo, Korridor und Waschen
Böden mit Zementüberzug gestrichen. Gemauerte Wände und Decken weiss gestrichen.
Carport
Konstruktion in Stahlbeton, Flachdach mit Kieseindeckung.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger verputzter Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur gemäss Anforderungen des Energienachweises. Gestaltung und Farbkonzept gemäss Architekt.
Fenster
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Dreh-Kippflügel mit Einhandbedienung. Festverglasung mit seitlicher Flügeltüre im Wohnbereich. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1 und abschliessbaren Griffen.
Dach
Gedämmte Satteldachkonstruktion eingedeckt mit Tondach-Ziegel. Balkone bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.
Photovoltaikanlage
Aufdach PV Anlage bei den Dachflächen Süd gemäss Vorschlag Elektroplaner und Vorgaben Energienachweis.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und eine Ausstellmarkise (in Stoff) an Deckenuntersicht bei Sitzplatz angebracht. Bedienung über Taster.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in Hauseingang, Eingang, Küche, Nasszellen. Multimediaverkabelung im Wohnzimmer und in einem Zimmer ausgebaut und in den restlichen Zimmern vorbereitet. Hauseingang mit einer Aufputzleuchte. (Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.)
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Wärmeerzeugung pro Haus über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für Aussenaufstellung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Das Freecooling System ist im Grundausbau bereits enthalten.
Lüftungsanlagen
Die Häuser werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Gefangene Räume im Untergeschoss werden mittels Ablufventilator entlüftet.
Sanitäranlagen
Drei Nasszellen mit zeitgemässer Apparatenausstattung mit zwei begehbaren Duschen, einer Badewanne und drei WC Anlagen. Moderne Möbelwaschtische mit verchromten Wandmischer und dazu abgestimmten Spiegel/Spiegelschrankelementen. Wo erforderlich Glastrennwände in den begehbaren Duschen, inkl. einer Aufputzregenbrause im Master Bad. Waschmaschine/Tumbler und Waschtrog im Untergeschoss. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Einheit. Vorbereitung der Anschlussleitungen für einen Secomat und eine Entkalkungsanlage.
Küche/Garderobe
Einbauküche mit Abdeckung und Rückwand in Naturstein. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft), Kombigerät Backofen/Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und vollintegrierbarem Geschirrspüler. LED Beleuchtung bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer mit Zugauslauf in Edelstahl. Mehrteilige Garderobe mit Huttablar und Kleiderstange im Eingangsbereich.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken: Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1.0 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).
Türen Hauseingangstüren
In Aluminium mit dreipunkt-Verschluss. Schloss mit Zylinderzuschnitt und Türschild mit Sicherheitsrosette. Sicherheitsklasse RC2.
Innentüren
Zargentüren mit Türblatt in Röhrenspan und Beschichtung. Zimmertüren in Röhrenspan mit Stahlzargen mit Türdrücker in Chromstahl und Einsteckschloss mit Bartschlüssel
Bodenbeläge
Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche, Zimmer, Korridor OG in Parkett, inklusive einer Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Treppentritte UG bis EG in Platten und EG bis DG in Parkett. Nasszellen mit keramischem Bodenplattenbelag. Keller/Disponibel/Waschen Boden mit 2K Farbe gestrichen mit Sockel. Boden Technik roh. Sitzplatz mit einheitlichen Feinsteinzeugplatten 60×60 cm auf Splitt.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30×60 cm in den Nasszellen. Bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) bis ca. 120 cm Höhe. Bereich Dusche und Badewanne bis unterkante Decke (raumhoch). Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1.0 mm Vollabrieb gestrichen.
Umgebung
Schöne Gartenanlage mit einer einfachen Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Lärmschutzwand entlang der Stettfurterstrasse bei den Doppel-EFH 33/33a.